办理的银行房屋抵押贷款最长能贷年限

贷款已经成为了我们生活中必不可少的一部分，我们难免会遇到一些资金短缺的时候。如果拥有房产或者其他的抵押物来作为贷款方法的其中一种，我们除了关心贷款利息外，其次比较关心的就是我们的房能贷多少金额，以及能贷多长时间？首先贷款金额是以您房产的价值和银行的贷款成数决定，贷款期限则需要根据借款人年龄，抵押人年龄，房子的房龄，以及贷款用途所决定的，接下来就带您详细了解一下。

正常情况下：贷款用于购房的贷款期限最长可30年，贷款用于消费的最多能贷款10年，除此之外同时要满足这些条件：

一、借款人年龄加上授更小于或是等于60周岁，借款人年龄加上授信期限小于或者是等于75周岁。

二、房屋已经有使用年限加上授信期限小干等于40.然后借款人在结合抵押物的变现能力、借款人的偿还贷款能力综合评定房屋的授信明限。