成都办房产证抵押贷款需要什么手续及证件

房产证抵押需要的手续如下：携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上产房管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。

　　房产证抵押贷款需要什么条件

　　1、申请人有完全民事行为能力，在贷款到期时的年纪一般不超过65岁；

　　2、有当地常住居民户口，有固定的居所:有正当工作和稳定的收入，有能够按时还款贷款本息的能力；

　　3、可以提供贷款机构认可的房屋作抵押；

　　4、房产共有人同意其贷款及贷款担保的行为，并愿意担负有关法律责任。

　　房产证抵押贷款流程：

　　1、提前准备资料:需要准备夫妻双方身份证件、户口簿、结婚证、房产证、买房合同、个人账户近几个月的银行流水；

　　2、携带资料到银行申请贷款，银行对借款人提供的相关材料进行审核；

　　3、借款人将抵押房产的产权证书交给银行进行收押；

　　4、借款人和银行签订抵押贷款合同并进行公证；

　　5、银行派发贷款到指定账户。

　　房产证抵押贷款如何办理

　　1，首先需要准备好相应的资料，比如说要准备好夫妻双方的户口本，结婚证，身份证，然后要准备好房子的产权证以及购房发票或者是购房合同。

　　2，准备好以上这些材料之后，就需要去银行申请办理贷款了，一般银行会让申请人填写一份申请表，需要按照银行的要求来填写。在填写完申请表格之后，把提前准备好的材料交由银行来进行审核。

　　3，如果申请人是符合银行贷款条件的，并且所提供的材料也是真实无误的。那么双方需要签订正式的贷款合同，同时借款人要把自己的产权证书和保险单交给银行收押。

　　4，接下来双方需要去进行房产证的公证手续，并且要办理抵押手续。

　　5，以上所有的流程全部做完之后，申请人需要在银行开一张银行卡，这张银行卡是用于还贷的，然后银行就会发放贷款。

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