办理房产抵押贷款多久可以放款?

贷款攻略 246

正常情况下,贷款者递交了身份证、户口本、结婚证、工作收入证明、房产证明等相关资料的申请材料,查看了征信报告及个人资质房屋抵押的审核之后。

一般情况下,两到三周左右便可获得贷款。(附详细流程及时间)

办理房产抵押贷款多久可以放款?  第1张

办理房产抵押贷款多久可以放款?  第2张

另外,房产抵押贷款审批还要看这些方面

银行房产抵押贷款主要看两方面:房产价值和主贷人详细征信情况。

  • 房产来说,房子一般要求需要30平米以上,房龄30年内,房屋类型是住宅、沿街商铺、公寓、别墅等,房产估值40万以上或房产价值×0.7-房贷要超过20万。房子价值越高、地段越好、装修情况越好,那么就越容易申请。此外,房子不能是宅基地、小产权、拍卖房、争议房、产权不清晰的房子。

  • 申请人年龄不超过65周岁,如果A房B贷,抵押人年龄可以放宽到70,借款人不超过65周岁。一般要求大陆户籍,部分外资银行可以做港澳户籍。借款人征信当前不能逾期,历史逾期记录不要太差就问题不大,近半年征信查询次数一般不超过10次,负债不要太高。不同家银行征信方面可松可紧,具体可以沟通处理。

  • 加分项:有满一年营业执照且真实经营、收入流水较高、工作单位较好高工资等都可以提高抵押贷款通过率。

办理房产抵押贷款多久可以放款?  第3张

多数情况下,需要银行房产抵押贷款的都是比较急需钱的,而银行房产抵押贷款速度比较慢的情况下,实在让人不敢恭维。远水救不了近火,在这种情况下,贷款者就希望正规贷款流程简便化、快捷化、流程化。无需等待三个星期,只要抵押房能够得到认可,两三天便可获得贷款资金。

就目前集结各家贷款机构的产品综合来看,其实是有部分银行房产抵押贷款已经可以做到两至三天放款了。

站在银行的角度去考虑问题,宽松的审批流程及门槛,也就意味着潜在风险的可能性加大。这种情况下,银行机构也会相应的会收取较高的费用,来平衡贷款机构所承担的风险。比如增加银行的贷款利率。

总之,银行房产抵押贷款放款速度的快慢,各有各的好,也各有各的利弊,贷款者可以根据自身情况去衡量,根据自己的需求而做出选择。

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还可以让自己名下的贷款做到市面较低的利率,节省利息成本。


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