贷款的房子可以抵押贷款吗？个人住宅抵押贷款怎么办？
一般来说，贷款的房子是可以作为抵押物用于融资的，但具体是否能够办理取决于该地区的银行、金融机构和其他金融机构对此类贷款的做法。也就是说，在不同的地区和不同的金融机构，对于这类“特别”的房屋贷款有着不同的要求。
对于个人住宅而言，如需要办理相关的房屋性限制抵、房产权证书等业务时，应当先进行相应的申请。一般来说，借方在申请时需要准备如下材料：房屋所有权证明、合法使用性工作单位出具的工作单位信用照片、近三年内正常还贷情况以及相关征信信用情况。此外，申请者也需要准备好一定数量的原件文件并核实相关信息。
一旦通过上述材料核实及测算之后，即可将住宅作为助学、企业扩大生产等目标进行使用。如此一来便可开始办理相应手续及流程。
根据国家《中国民法通则》中明确规定“使用权人有义务尽快将使用权证明文件提供给凭此文件可能得到使用权之人”的原则；《房产法》中明文强制民法通则之原则; 《民间借贷法》中明文强制民法通则之原则; 《街道(乡镇)物业领域民间借贷行为管理办法》中明文强制民法通则之原则; 《民间合同法》中明文强制民法通则之原则; 和 各省(市)颁布(补充)法律,衡平, 裁决, 合同, 等有效规章.故考察者在考察前应当将上述前述相关凭件都准备好, 防止考察中因凭件不全耽误时间.。
如遇上总面积大于90㎡并无不当内容者, 需根据当地省(市)承保要求提供房屋内部检测检验报告。
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